Круглосуточная консультация юриста по телефону:
звонок бесплатный
Федеральный номер
Бесплатная консультация юриста:
+7 (800) 511-86-74
+7 (800) 511-86-74
Договор купли-продажи квартиры
- Автор темы Незнайка
- Дата начала
- Теги договор купли продажи договор купли продажи доли договор купли продажи дома договор купли продажи квартиры договор купли продажи квартиры образец договор купли продажи материнский договор купли продажи недвижимости договор купли продажи недействительный договор купли продажи образец договор купли продажи помещения договор купли продажи права договор купли продажи скачать договор купли-продажи договор продажи договор продажи доли договор продажи квартиры договор продажи скачать договор продажи физическому лицу заключение договора купли продажи образец договора продажи образец договора продажи квартиры оформление договора купли продажи предварительный договор продажи расторжение договора купли продажи скачать бланк договора купли продажи составить договор купли продажи срок договора купли продажи типовой договор купли продажи форма договора купли продажи
Предварительный договор купли-продажи и возврат задатка
Уважаемые юристы! Был заключен предварительный договор купли-продажи, по нему передан задаток. Через три дня выяснилось, что дом не сдан, отсутствует разрешительная документация. Продавец отказался вернуть задаток, судья затребовала у меня документы о том, что в доме нельзя проживать. Правомочны ли действия судьи и какие документы нужны? :shocking:
Уважаемые юристы! Был заключен предварительный договор купли-продажи, по нему передан задаток. Через три дня выяснилось, что дом не сдан, отсутствует разрешительная документация. Продавец отказался вернуть задаток, судья затребовала у меня документы о том, что в доме нельзя проживать. Правомочны ли действия судьи и какие документы нужны? :shocking:
Scuri, общий срок государственной регистрации 1 месяц, с даты подачи заявления на госрегистрацию договора купли-продажи и перехода права.
Если у вас все документы готовы, обратитесь вместе с покупателем в отделение Росреестра по вашему городу, и подайте документы на регистрацию. Перед этим составьте договор купли-продажи и оплатите госпошлину. Все это у вас займет максимум часа 2-3. Если расчет производите сразу при подписании договора, то сдайте документы и будьте свободны. А ваш покупатель уже сам, без вас, через месяц получит документы на свое имя.
Если у вас все документы готовы, обратитесь вместе с покупателем в отделение Росреестра по вашему городу, и подайте документы на регистрацию. Перед этим составьте договор купли-продажи и оплатите госпошлину. Все это у вас займет максимум часа 2-3. Если расчет производите сразу при подписании договора, то сдайте документы и будьте свободны. А ваш покупатель уже сам, без вас, через месяц получит документы на свое имя.
Cheers, можно вместе с покупателем сходить в территориальный отдел Пенсионного Фонда и там узнать о размере остатка средств материнского капитала у покупателя и сроки выплаты. Деньги вам будет перечислять Пенсионный Фонд. Если Пенсионный Фонд одобрит ваш договор купли-продажи, то ждать оплаты надо будет 2 месяца.
Покупка-продажа недвижимости
Здравствуйте! Мы продали свою квартиру (собственник муж, прописаны двое детей) семье с 1 ребёнком (они продали комнату в общежитии, у них ребёнок тоже является собственником), мы приобрели квартиру у двух собственников. Один из них - работающий пенсионер Документы в рег.палате будут готовы к концу августа 2012г. Возникла сложность: жильцы покупаемой нами квартиры не могут найти себе жильё для приобретения. Имеют ли они право не освободить собственность и через суд расторгнуть сделку? Есть ли у нас риск остаться без жилья? :uhm:
Здравствуйте! Мы продали свою квартиру (собственник муж, прописаны двое детей) семье с 1 ребёнком (они продали комнату в общежитии, у них ребёнок тоже является собственником), мы приобрели квартиру у двух собственников. Один из них - работающий пенсионер Документы в рег.палате будут готовы к концу августа 2012г. Возникла сложность: жильцы покупаемой нами квартиры не могут найти себе жильё для приобретения. Имеют ли они право не освободить собственность и через суд расторгнуть сделку? Есть ли у нас риск остаться без жилья? :uhm:
Senary, они должны освободить квартиру в сроки, указанные в договоре купли-продажи. Если не освободят, вы сможете их "выписать" через суд. Расторгнуть сделку на том основании. что они не могут найти новое жилье, невозможно. Читайте подписанные вами договор, там должны быть указаны права и обязанности сторон.
Купля-продажа квартиры с перепланировкой
Здравствуйте! Мы хотим купить квартиру, но там сделана перепланировка. Техпаспорт у них за 2000 год, там ничего не указано. Агент сказал, что его можно не менять и что когда мы подпишем договор купли-продажи они нам помогут узаконить перепланерову за мой счет. Что нам делать? Прав ли агент?
Здравствуйте! Мы хотим купить квартиру, но там сделана перепланировка. Техпаспорт у них за 2000 год, там ничего не указано. Агент сказал, что его можно не менять и что когда мы подпишем договор купли-продажи они нам помогут узаконить перепланерову за мой счет. Что нам делать? Прав ли агент?
Покупка жилья, оформленного в ипотеку
Форумчане, недавно мне поступило предложение по покупке квартиры. Данная квартира оформлена в ипотеку на другого человека. Данный человек предлагает такой вариант: оформляется договор купли-продажи, но ипотеку он выплачивать будет сам. То есть я передаю сумму за покупку квартиры. и все. говорит, что человек предоставит расписку, заверит у нотариуса и т.д. Скажите, насколько это безопасная сделка и как лучше поступить в этой ситуации??
Форумчане, недавно мне поступило предложение по покупке квартиры. Данная квартира оформлена в ипотеку на другого человека. Данный человек предлагает такой вариант: оформляется договор купли-продажи, но ипотеку он выплачивать будет сам. То есть я передаю сумму за покупку квартиры. и все. говорит, что человек предоставит расписку, заверит у нотариуса и т.д. Скажите, насколько это безопасная сделка и как лучше поступить в этой ситуации??
Расторжение договора купли-продажи
подскажите пожалуйста, если был заключен ДКП на дом с земельным участком, в котором было прописано, что половина оплаты была произведена, а вторая часть будет проплаченна через полгода, но при этом продавец не против регистрации права в регистрирующих органах, то в течении этого срока чьим будет считаться дом, и если покупатель через полгода не отдаст вторую часть оплаты можно ли по соглашению сторон расторгнуть договор купли-продажи дома с земельным участком, и как это сделать ? Покупатель и продавец между собой договорились и претензий к друг другу не имеют.
подскажите пожалуйста, если был заключен ДКП на дом с земельным участком, в котором было прописано, что половина оплаты была произведена, а вторая часть будет проплаченна через полгода, но при этом продавец не против регистрации права в регистрирующих органах, то в течении этого срока чьим будет считаться дом, и если покупатель через полгода не отдаст вторую часть оплаты можно ли по соглашению сторон расторгнуть договор купли-продажи дома с земельным участком, и как это сделать ? Покупатель и продавец между собой договорились и претензий к друг другу не имеют.
Предварительный договор купли-продажи
Добрый день! Подскажите, предварительный договор купли-продажи заверяется нотариусом? Сколько это будет стоить (определенная ставка или % от стоимости квартиры)? Перед заключением предварительного договора купли-продажи нужно делать оценку жилья? А потом еще платить нотариусу за основной договор купли-продажи, где ставка 0,5%? Спасибо.
Добрый день! Подскажите, предварительный договор купли-продажи заверяется нотариусом? Сколько это будет стоить (определенная ставка или % от стоимости квартиры)? Перед заключением предварительного договора купли-продажи нужно делать оценку жилья? А потом еще платить нотариусу за основной договор купли-продажи, где ставка 0,5%? Спасибо.
Дарение и продажа квартиры
Здравствуйте, уважаемые юристы! В мае 2012г. моя мама осознанно подарила мне 1-комн. квартиру которую она приобрела по соц.программе как инвалид по слуху. Договор дарения оформлен в гос.реестре по всем правилам. Между нами были теплые отношения, пока мы с мужем и детьми не решили переехать в другой город, продав эту квартиру и там купить уже большую площадь, свою маму я хотела забрать с собою, т.к. переживаю за нее, хотя она проживает со своим мужем и с моим братом вместе в другой квартире, которая принадлежит ей по праву собственности Но узнав о продаже квартиры которую она подарила мне, решила ее отсудить обратно, отменить договор дарения. Объясняет тем, что она против нашего переезда, что означает по ее мнению: нет квартиры - нет продажи - нет возможности уехать. Пожалуйста, помогите разобраться в этой ситуации, правомерно будет ли с ее стороны расторгнуть договор? :uhm:
Здравствуйте, уважаемые юристы! В мае 2012г. моя мама осознанно подарила мне 1-комн. квартиру которую она приобрела по соц.программе как инвалид по слуху. Договор дарения оформлен в гос.реестре по всем правилам. Между нами были теплые отношения, пока мы с мужем и детьми не решили переехать в другой город, продав эту квартиру и там купить уже большую площадь, свою маму я хотела забрать с собою, т.к. переживаю за нее, хотя она проживает со своим мужем и с моим братом вместе в другой квартире, которая принадлежит ей по праву собственности Но узнав о продаже квартиры которую она подарила мне, решила ее отсудить обратно, отменить договор дарения. Объясняет тем, что она против нашего переезда, что означает по ее мнению: нет квартиры - нет продажи - нет возможности уехать. Пожалуйста, помогите разобраться в этой ситуации, правомерно будет ли с ее стороны расторгнуть договор? :uhm:
отменить дарение ваша мама вправе только, если вы причинили ей телесные повреждения либо совершает действия, которые приводят к гибели квартиры
Статья 578 Гражданского кодекса. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Оснований для расторжения договора дарения также не имеется. Возможно признание сделки недействительной, но в вашем случае также не имеется оснований - сделка прошла регистрацию, обе сторооны дееспособны, договор был ею подписан, даже учитывая, что она инвалид по слуху, читать договор она могла, а следовательно понимала суть того, что подписывала
Статья 578 Гражданского кодекса. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Оснований для расторжения договора дарения также не имеется. Возможно признание сделки недействительной, но в вашем случае также не имеется оснований - сделка прошла регистрацию, обе сторооны дееспособны, договор был ею подписан, даже учитывая, что она инвалид по слуху, читать договор она могла, а следовательно понимала суть того, что подписывала