Дарение.

[Алексей_А_]

Уважаемые юристы!


На форуме было сообщение.
Цитата: «Здравствуйте. Я своему мужу подарила квартиру, в которой зарегистрированы мы с мужем и наши несовершеннолетние дети. Муж хочет подарить эту квартиру своей маме, я против этого. Скажите, в случае, если он так сделает, я смогу отменить договор дарения или поезд ушел?»

Вопросы: можно ли оспорить сделку? Если нет, то почему? Если да, то по каким основаниям?
Прошу высказать Ваши мнения.

Заранее благодарю за отклики.

С уважением,
Алексей

 

[Лактионова Даша]

Я считаю, что квартиру муж может подарить без согласия жены, поскольку она принадлежит конкретно ему и не входит в состав общего имущества супругов. Нужно попробовать отменить договор дарения по основаниям предусмотренных ст. 578 ГК РФ.

 

[Надежда Кацюба]

В вашем договоре не было предусмотрено сохранение права на проживание дарителя?

 

[Евсей]

Нужно попробовать отменить договор дарения по основаниям предусмотренных ст. 578 ГК РФ.

Оспаривание договора дарения и его отмена - разные вещи.

можно ли оспорить сделку?

Если сделка оформлена в соответствии с действующим законодательством, либо отсутствует лицо, имеющее основание оспорить право собственности на данный объект недвижимости супруги, либо в договоре дарения не содержалось оговорки за которую можно было бы зацепиться, то шансы на то, на успех подобного мероприятия нулевые. Он (муж) собственник и баста.

 

[Алена С.]

Надежда Кацюба,договор дарения-это безусловная сделка, в нем не могут быть указаны условия проживания дарителя.

 

[Алексей_А_]

В вашем договоре не было предусмотрено сохранение права на проживание дарителя?

Добрый день, Надежда! Вся информация в цитате.

 

[Надежда Кацюба]

Алена, условие - понятие растяжимое. На собственном многократном опыте проверено, условие о сохранении права проживания может быть включено в договор дарения.

 

[Лактионова Даша]

Оспаривание договора дарения и его отмена - разные вещи.

Я в курсе, только указанная мною статья предусматривает как раз отмену, а не оспаривание.

 

[Евсей]

Я в курсе, только указанная мною статья предусматривает как раз отмену, а не оспаривание.

Да, я и сразу понял на какую именно статью Вы сослались. Просто Алексей задал конкретный вопрос, возможно ли оспорить сделку, а не возможно ли отменить договор дарения. Хотя исходной информации для ответа на этот вопрос явно недостаточно.

 

[Алексей_А_]

Добрый день, Евсей!
Какая информация будет достаточной для ответа на этот вопрос? Если бы она была, то какой был бы ответ?

 

[Алексей_А_]

В вашем договоре не было предусмотрено сохранение права на проживание дарителя?

Добрый вечер, Надежда!
Предположим такое условие есть. Как наличие такого условия влияет на оспоримость сделки?

 

[Ирина160]

Допустим условие о сохранении прав на проживание есть. Но муж и не выгоняет ни её, ни детей из квартиры.
А вот когда право собственности перейдет к свекрови, то в договоре дарения такого права может и не оказаться. Тогда свекровь и потребует, что бы сноха покинула квартиру.
Это право ничего ей не даст. Квартира потеряна скорее всего.

 

[Алексей_А_]

Добрый день, Ирина!

Исходя из Вашего ответа можно предположить, что муж и свекровь заранее договорились о дарении?

 

[PropeLLeR]

договор дарения-это безусловная сделка

Договор дарения может быть заключен под условием. Отменительные условия дарения прямо определены законом (п. 2 ст. 577, ст. 578 ГК). Но и под отлагательным условием он может быть заключен, например, вступление в брак.

условие о сохранении права проживания может быть включено в договор дарения.

Все верно, это будет смешанный договор. Сохранение права проживания не является встречным предоставлением, хотя такая обязанность и носит встречный характер.

Как наличие такого условия влияет на оспоримость сделки?

Действительно, как это условие соотносится с вопросом топик-стартера?

 

[Надежда Кацюба]

коллеги ))) право на проживание может защитить интересы автора вопроса, автор может оспаривать последующие сделки с этой квартирой. однако для оспаривания существующей сделки это конечно же не может служить основанием.

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Дамы и господа, указанная тема активно обсуждается, в связи с чем не вижу смысла в дублировании вопроса. Тема закрыта.
Алексей_А_, напоминаю о необходимости соблюдения правил форума