Выписать предыдущего владельца дома

[Татьяна Староверова]

Здравствуйте! Нужна Ваша консультация При покупке дома предыдущий его хозяин не был выписан, риэлтор уверял что хозяин выпишется в течении месяца, потом я сам вел переписку с бывшим хозяином о выписке, но он тянет время, и ему нужна прописка, в итоге я поставил его перед фактом, что к концу сентября буду действовать через суд, если он не выпишется добровольно. Я собственник, покупка оформлялась через домклик, договор купли-продажи на руках, выписки егрн имеются. В доме прописано 3 человека: мы с супругой и предыдущий собственник. Я хочу - выписать бывшего собственника из дома. Дом частный. Что именно я должен предпринять для решения этого вопроса?Заранее благодарю!

 

[Артём Акушев]

Ситуация конечно неприятная, но на самом деле обычная и решается без проблем.
Подавать иск сразу в суд не стоит. Судья не может выписать человека автоматически только потому, что вы теперь собственник. Нужно доказать, что он там физически не живет. Попробуйте отправить прежнему владельцу официальную бумагу на адрес этого дома с требованием выписаться . Даже если он не заберет письмо, у вас на руках будет бумажка с почты, что вы пытались решить миром.
Самое главное - доказать, что он там не живет. Составьте акт в свободной форме об этом с вашей подписью, жены и соседей. Пусть соседи распишутся, что его не видят, он там не живет. Еще распечатайте чеки за коммуналку и налог, что вы платите с момента покупки. Если он вам писал, что ему нужна прописка, но живет он в другом месте - сохраняйте переписку, распечатайте скриншоты.
Риэлтор или агентство обещали, что он выпишется, напишите претензию в агентство.
Если через пару недель после письма он не выписался — подавайте иск в районный суд. Называется он "О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с учета"