Сможет ли гражданский муж отсудить половину дома

[yuliakarat]

Здравствуйте. Очень нужна помощь в вопросе недвижимости.
Сейчас с гражданским мужем разошлись, расписаны никогда не были. Двое детей, 8 лет и 2,7 года, сама еще нахожусь в декрете по уходу.
Сожитель купил землю в 2013 году и переписал на меня, так как боялся что по работе могут быть проблемы и могут отобрать имущество. В 2018 построил дом и тоже оформили на меня по той же причине. Брал кредит на строительство, который до сих пор выплачивает. Он директор крупной фирмы и деньги всегда есть. В 2019 заехали в дом уже с двумя детьми. Я прописала там себя и обоих детей, он же был прописан по старому адресу в квартире родителей. В начале 2021 года решили разойтись (он сильно неадекватен и я долго жила в страхе, боялась уйти) и он хотел чтобы я на него переписала дом, даже под угрозами пьяный довел до истерики и заставил подписать дарственную на дом. Я подписала, но когда уснул вырезала свои подписи. Потом он договорился с какой то знакомой подругой (30 лет, одинока, без детей, с квартирой) о сделке, в которой она переписывает на меня квартиру 60квм, а я на нее дом 120квм. И по договоренности он должен ей заделать ребенка и жить счастливо вместе.
И вот мы живем раздельно, дети на выходных у него. Ему кто то капает на уши чтобы лишить меня всего. Говорит что может отсудить у меня пол квартиры и повесить на меня половину кредитов и судебные издержки потому что есть свидетели (друзья) которые подтвердят что он строил дом на свои деньги (находясь со мной в отношениях). Вопрос возможно ли такое?

 

[MAGELLAN]

Поскольку, Вы не состояли в официальном браке, то о деление "совместно нажитого имущества" по правилам "Семейного кодекса Российской Федерации" речи идти не может. Но, что делать в случае, с т. н., "гражданским браком" (сожительством)? На этот вопрос недавно ответила Гражданская коллегия Верховного суда РФ: ВС не взыскал затраты на дом, предъявленные после расставания пары.

Нижестоящие суды отказали в требованиях истца. Согласно позиции суда первой инстанции, несение истцом материальных затрат на протяжении совместного проживания с ответчиком осуществлялось им добровольно, в силу личных отношений сторон и никакими обязательствами не было обусловлено. При этом истец не мог не знать об отсутствии между ним и ответчиком каких-либо обязательств, вызывающих необходимость оплаты истцом за счет собственных средств расходов ответчика. С данными выводами суда первой инстанции и их обоснованием согласился суд апелляционной инстанции.

Верховный суд в целом поддержал такую позицию, указав, что Истец нёс расходы на строительство и обустройство дома на земельном участке Ответчика в силу личных отношений сторон в период их совместного проживания, в отсутствие каких-либо обязательств перед ответчиком, добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления (т .е., в дар). В связи с этим применяется норма пп. 4 ст. 1109 ГК РФ, согласно которой, такое приобретение имущества не носит характер неосновательного обогащения и возврату не подлежит.

 

[Юлия Воронцова]

Здравствуйте!
Раздел совместно нажитого имущество доступен только в официальном браке.
В "гражданском браке" (сожительстве) раздетить имущество чрезвычайно сложно, да и то, если у Вас имеются железные доказательства того, что имущество принадлежит Вам.