Взял в долгосрочную аренду, согласно договору, водоем для выращивания молоди рыбы. Закупил оборудование, необходимый для этого материал, то есть понес затраты. Теперь арендодатель, по своей инициативе, пытается расторгнуть договор. В каких случаях требования арендодателя могут быть согласно закону удовлетворены, применительно к данной ситуации?