Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации: Арендодатель по договору аренды повышает Арендодателю арендную плату со следующего месяца путем уведомления и Дополнительным соглашением, а Арендодатель ничего не подписывает и в ответ присылает уведомление о расторжении Договора аренды. У Арендодателя по договору предусмотрено расторжение за 10 дней, соответственно эти дни до расторжения задевают новый месяц, уже с новой арендной платой. Вопрос: как рассчитать Арендодателя по этому месяцу по новой ставке или по старой?
Круглосуточная консультация юриста по телефону:
звонок бесплатный
Федеральный номер
Бесплатная консультация юриста:
+7 (800) 511-86-74
+7 (800) 511-86-74
Повышение арендной платы
- Автор темы tatulya-80
- Дата начала
Добрый день!
В вашем вопросе фигурирует только арендодатель. Если я правильно понимаю, арендодатель поднял арендную плату, а арендатор в ответ прислал уведомление о том, что съезжает?
Учитывая, что арендодатель выполнил все требования по соблюдению порядка уведомления о повышении арендной платы. установленные ст. 614 Гражданского кодекса и договором, то со следующего календарного месяца цена на арнендную плату повышается правомерно.
В таком случае вам следует рассчитать арендную плату для арендатора таким образом - прошлый месяц оплачивается по старой ставке, а для нового месяца вы высчитываете сколько стоит один день и умножаете на количество дней нахождения арендатора в офисе.
Таким образом, вы имеете право рассчитывать ставку за новый месяц по повышенной цене.
В вашем вопросе фигурирует только арендодатель. Если я правильно понимаю, арендодатель поднял арендную плату, а арендатор в ответ прислал уведомление о том, что съезжает?
Учитывая, что арендодатель выполнил все требования по соблюдению порядка уведомления о повышении арендной платы. установленные ст. 614 Гражданского кодекса и договором, то со следующего календарного месяца цена на арнендную плату повышается правомерно.
В таком случае вам следует рассчитать арендную плату для арендатора таким образом - прошлый месяц оплачивается по старой ставке, а для нового месяца вы высчитываете сколько стоит один день и умножаете на количество дней нахождения арендатора в офисе.
Таким образом, вы имеете право рассчитывать ставку за новый месяц по повышенной цене.
если дословно, то постоянно существующая инфляция в России дает право Арендодателю на индексацию установленного размера ежемесячной арендной платы в пределах официального индекса инфляции. Об изменении размера арендной платы Арендатор ставится в известность Арендодателем письменно за 10 календарных дней и при не урегулировании вопроса о новом размере платы, Арендодатель вправе на основании пп. 3 пункта 3 ст. 451 ГК РФ в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предупредив об этом другую сторону за 10 календарных дней.