Доброго времени суток, коллеги!
Помогите советом:
1. В соответствии с п.1 ст.654 ГК договор аренды здания должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания считается незаключенным.
Ситуация: в договоре аренды здания цена указана, однако арендатор не согласен с ее размером, отказывается платить, продолжая фактически пользоваться зданием в своих целях.
Мной подан иск о взыскании задолженности на основании п.1 ст. 425, п.3 ст. 438 ГК (получение проекта договора и факт. пользование).
2. Если договор содержит ясные указания на стоимость арендной платы, но арендатор не согласен с его размером, может ли суд по своей инициативе признать такой договор незаключенным?
3. Как определить позицию суда до вынесения решения, дабы не опоздать с заявлением в порядке ст. 49 АПК (изменить основание на неосновательное обогащение)?
Буду чрезвычайно признателен, если кто поделится практикой.
С уважением,
ваш РусБих
Помогите советом:
1. В соответствии с п.1 ст.654 ГК договор аренды здания должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания считается незаключенным.
Ситуация: в договоре аренды здания цена указана, однако арендатор не согласен с ее размером, отказывается платить, продолжая фактически пользоваться зданием в своих целях.
Мной подан иск о взыскании задолженности на основании п.1 ст. 425, п.3 ст. 438 ГК (получение проекта договора и факт. пользование).
2. Если договор содержит ясные указания на стоимость арендной платы, но арендатор не согласен с его размером, может ли суд по своей инициативе признать такой договор незаключенным?
3. Как определить позицию суда до вынесения решения, дабы не опоздать с заявлением в порядке ст. 49 АПК (изменить основание на неосновательное обогащение)?
Буду чрезвычайно признателен, если кто поделится практикой.
С уважением,
ваш РусБих
