Наследство. Как сохранить квартиру?

[0pTikus]

Ситуация такая:
1 семья - родители пенсионеры, 2 семья - сын, невестка и внук. Сын погиб.
Имеется 3-х комн. квартира, в ней доля сына (1/3) и прописан малолетний внук, 6 лет.
Невестка требует свою долю в этой квартире деньгами, то бишь продать имущество. Родители не против, они хотели помогать невестке и внуку после гибели сына, но у них натянутые отношения. Пример, после похорон, дней через 10 она потребовала, чтобы родители забрали одежду сына иначе она просто выбросит её.
Родители хотели завещать квартиру внуку, наверное так и сделают несмотря ни на что, но хотели бы дожить свой век в своей квартире.
Вопросы:
1. Можно ли законно отстоять квартиру?
2. Если всё же придётся продавать квартиру, то как её оценить, вернее доли? по кадастровой стоимости или по рыночной?
3. Имеет ли значение, что в квартире прописан малолетний ребёнок?
С уважением, Олег

 

[alecandr]

0pTikus,

1. Можно ли законно отстоять квартиру?

Если квартира не завещана, то наследовать по закону будут жена, дети и родители умершего. Как не крути, в таком случае, жена сына имеет право на часть наследства. Вы можете выкупить её долю или отдать вместо неё вашу долю в ином наследуемом имуществе. При этом продавать квартиру не обязательно.

2. Если всё же придётся продавать квартиру, то как её оценить, вернее доли? по кадастровой стоимости или по рыночной?

Сыну принадлежала 1/3 доля квартиры. На неё претендуют 4 наследника, соответственно каждому из наследников полагается 1/12 доли в квартире.

3. Имеет ли значение, что в квартире прописан малолетний ребёнок?

Для наследования нет.

 

[0pTikus]

Благодарю.
Таким образом, невестке полагается 1/6 часть(включая внука), либо её стоимость, как определить стоимость, по оценке кадастра или рынка?
Как быть с прописанным внуком, если всё же квартиру придётся продавать?

 

[alecandr]

0pTikus,

как определить стоимость, по оценке кадастра или рынка?

Считать можно и так и так. Это не запрещено. Но всё зависит оттого как договорится наследники.

Как быть с прописанным внуком, если всё же квартиру придётся продавать?

Для продажи снятие с регистрационного учёта не требуется, но если покупатель поставит такое условие, то придётся снять.

 

[0pTikus]

Думаю, что не договорятся, родители за кадастр, невестка за рынок, понять можно, как поступить в этом случае?
Ребёнок, по моему, не может переехать в худшие условия( сменить прописку) и органы опеки могут не дать разрешения на продажу?

 

[Спагетти]

Благодарю.
Таким образом, невестке полагается 1/6 часть(включая внука), либо её стоимость, как определить стоимость, по оценке кадастра или рынка?
Как быть с прописанным внуком, если всё же квартиру придётся продавать?

внук, наследник за отцом, так что у него появляется собственность-доля в квартире, все действия с разрешения опеки и при условиях

Думаю, что не договорятся, родители за кадастр, невестка за рынок, понять можно, как поступить в этом случае?
Ребёнок, по моему, не может переехать в худшие условия( сменить прописку) и органы опеки могут не дать разрешения на продажу?

просто продать не дадут, естественно...

 

[Алена С.]

Кадастровая стоимость уже приближается к рыночной, а в каких-то регионах даже превышает ее. Поэтому сравните их, возможно спор по этому вопросу отпадет.