Как купить участок по предварительному договору?

[valueva]

Здравствуйте. Я хочу купить земельный участок, мне предложил продавец заключить сначала предварительный договор с оплатой 50%, а потом через 4 месяца основной. В чем может быть подвох? Стоит ли заключать предварительный договор?

 

[Екатерина Смольникова]

Предварительный договор стоит заключать, чтобы "закрепить" за собой земельный участок. Предварительный договор предусмотрен законодательством, подвоха в этом нет.
Возможно, у продавца не готовы документы на земельный участок и ему необходимо время, чтобы их подготовить. Обычно по предварительному договору купли-продажи недвижимости вносят не более 10 % стоимости.
Если боитесь, что продавец найдет другого покупателя на участок, то стоит заключить предварительный договор.

 

[valueva]

Если заплачу 50%, то где гарантии, что в случае чего смогу вернуть свои деньги?