Какой срок расторжения договора купли-продажи у покупателя?

[Чаусова]

Здравствуйте. Я хочу продать свою квартиру. Скажите, какой у продавца срок для расторжения договора купли-продажи? Я переживаю из-за того, что иногда в доме чувствуется вибрация от проходящих мимо ж.д. составов. Может ли покупатель из-за этого расторгнуть договор купли-продажи?

 

[Надежда Кацюба]

Расторгнуть ДКП? Каким будет основание? Посмотрите Параграф 7 главы 30 гражданского кодекса. А срок вы можете установить сами, указав его в договоре.

 

[Чаусова]

То есть никаких минимальных и максимальных ограничений?

 

[Дарья Шахова]

Согласно п. 2 ст. 477 ГК РФ если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

 

[PropeLLeR]

Дарья Шахова, сомневаюсь, что применимо.
Можно попытаться применить п.2 ст.179 ГК РФ. Срок 1 год с момента обнаружения обмана. Нужно просто прописать о в договоре о нахождении жд станции или что там у Вас и все

 

[Дарья Шахова]

PropeLLeR,учитывая, что обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота, Ваш вариант подходит больше. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет 1 год.