Заграничный паспорт действует только за пределами РФ. На территории РФ вы имеете право совершать правовые действия только на основе паспорта гражданина. Вам лично, как продавцу, никакие документы подготавливать не нужно. А вот продавец должен предоставить свидетельство о праве собственности, документы-основания, выписку из ЕГРП, паспорт собственника.