Договор со строительной фирмой

[straniks]

Я несколько раз уже консультировался с юристами - все они говорят что договор который я подписал полностью на стороне подрядчика.
В кратце: Я хотел расторгнуть договор с фирмой т.к у меня не устраивает их качество работы и работают очень медленно. Я внёс изменения в проект и написал заявление им, но сумму о которой договорились не указывали. Сумма эта равна = 200тыс.рублей. Строительство в 3 этапа и 1й этап я проплатил полностью= 1.7млн. они не доделали на сумму 100к рублей т.к я их выгнал и в договоре не помечено, что в 1й этап входят плиты перекрытия на сумму 200к на 2й этаж и директор фирмы требует вернуть деньги примерно 300к рублей.
Мне главное продолжить стройку и если будет суд то по идее могут наложить арест на участок.
Вопросы:
1. Могу ли я продать участок родственнику и продолжить стройку, а как достроится переоформить на себя, если вдруг будет суд чтобы спокойно мог строиться дальше?
2. Т.к я безработный - если вдруг проиграю суд и меня заставят платить допустим сумму 300к рублей, можно ли сделать график платежей так чтобы я платил 1-2к в месяц и расплачивался несколько лет?

Просто мне посоветовали продать дом родственнику и забить на фирму и строиться дальше,а если вдруг проиграю суд то платить им по 1-2к рублей в месяц))

 

[Евгений Моргун]

1. Могу ли я продать участок родственнику и продолжить стройку, а как достроится переоформить на себя, если вдруг будет суд чтобы спокойно мог строиться дальше?

Да, пока участок не арестован - ничего Вам не мешает осуществить его отчуждение.

2. Т.к я безработный - если вдруг проиграю суд и меня заставят платить допустим сумму 300к рублей, можно ли сделать график платежей так чтобы я платил 1-2к в месяц и расплачивался несколько лет?

Да, возможность предоставления рассрочки при исполнении решения суда предусмотрена ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Украины.

 

[straniks]

Да, пока участок не арестован - ничего Вам не мешает осуществить его отчуждение.


Да, возможность предоставления рассрочки при исполнении решения суда предусмотрена ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Украины.

Украины? Я из России!

Я слышал вроде как ареста на строительство не может быть, а если будет на дом то на дом,а пока там фундамент, пока в суд он подаст и пройдёт время мне кажется я же посторою дом за это время.

 

[veravladi]

Если подадут в суд, то могут, если юрист у подрядчика соображает, в качестве обеспечительной меры при подаче иска подать ходайство. Принимается решение об аресте принадлежащего должнику имущества в течение 10 дней, ДО начала судебного производства. Включить в исполнительный лист могут Ваш недострой, материалы и земельный участок. В порядке ст. 139-140 ГПК РФ.

Статья 140. Меры по обеспечению иска
1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении исключительных прав на фильмы, в том числе кинофильмы, телефильмы, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";
4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);
5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.
В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.
2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.

 

[Евгений Моргун]

Украины? Я из России!

Я слышал вроде как ареста на строительство не может быть, а если будет на дом то на дом,а пока там фундамент, пока в суд он подаст и пройдёт время мне кажется я же посторою дом за это время.

Да, конечно, России. Извините, просто до этого консультировал по наследству, находящемуся в Украине, опечатка - ссылка на статью все равно правильная. Арест на объект незавершенного строительства, находящийся на чужой земле, можно наложить лишь в том случае, когда на него имеется правоустанавливающая документация.