Договор на ремонт с физ.лицом и неправильные реквизиты

[Александра1207]

Добрый день!
Был заключен договор с физ.лицом на ремонт туалета. Изначальный срок 5 дней. Далее в телефонном разговоре продлили еще на неделю. Подрядчик силами третьего лица провел только демонтаж и все, далее работы не выполнялись. Аванс оплачен в размере 76% за работы и материалы.
В сроки подрядчик не укладывается. На основании 715 ГК РФ хочу написать уведомление о досрочном расторжении договора и досудебную претензию с требованием выплаты аванса с исключением суммы за выполненные работы, но при отправке по почте заказным письмом выясняется, что Подрядчик указал номер несуществующей квартиры ( в доме 874 квартиры, а он указал номер 888). При отправке смс с требованием указать корректные реквизиты, Подрядчик не отвечает.

Как можно по другому отправить уведомление о расторжении ( по договору кроме телефона и некорректного адреса других способов связи нет), чтобы заключить договор с новыми подрядчиками или ждать через суд 4-6 месяцев и только тогда можно расторгнуть договор и заключить с новыми людьми?

 

[Orisey]

Ждать 4–6 месяцев судебных разборок, чтобы продолжить ремонт, не нужно. Ошибка с адресом тоже вас не блокирует — это уловка, которая сыграет против самого же подрядчика.
Указание квартиры №888 в доме, где их всего 874 — это не ваша головная боль, а недобросовестность подрядчика. В законе для этого есть отличный механизм — ст. 165.1 ГК РФ
Отправьте заказное письмо с описью вложения и уведомлением строго по тому адресу, который вписан в договор (включая фантомную квартиру 888).
В письмо вложите уведомление о расторжении и претензию на возврат денег.
Сохраните чеки и трек-номер.
Параллельно сделайте четкие фото описи, чека, текста претензии и отправьте подрядчику во все мессенджеры и по SMS (на номер из договора).
Как только письмо вернется вам из-за невозможности вручения — договор юридически считается расторгнутым.
Забудьте пока про п. 2 ст. 715 ГК РФ (просрочка). Там придется что-то доказывать, , а это лишние зацепки для спора.
Если подрядчик — ИП или фирма: Используйте ст. 32 Закона о защите прав потребителей. Вы имеете право отказаться от услуг в любой момент без объяснения причин. Подрядчик обязан вернуть аванс, за вычетом только тех расходов, которые он сможет официально и документально подтвердить.
Если подрядчик — обычное физлицо: Ссылайтесь на ст. 717 ГК РФ (односторонний отказ заказчика). Договор прекращается сразу, как только письмо считаются доставленным (или вернулось с почты). Вы оплачиваете только фактически сделанный демонтаж.