Договор дарения квартиры

[karakal2]

Договор дарения с пожизненным проживанием

Здравствуйте! Дядя хочет передать в собственность племяннику свою квартиру на условии его (дядиного) пожизненного проживания. Договор ренты не подходити, т.к. платить ежемесячно племянник не будет. А дяде нужна гарантия его проживания. Племянник тоже хочет гарантии, что дядя не передумает и у него не будет возможности расторгнуть этот договор из-за капризов. Как быть?

 

[maximus]

Как быть?

Заключить договор дарения и смериться с мыслью, что дядя может в будущем предъявить иск о признании договора дарения притворной сделкой, со всеми вытекающими последствиями.

 

[karakal2]

И других вариантов нет?

 

[Tsebrovckiy]

Расторгнуть возможно любой договор в том числе ренту и дарение, при наличии на то оснований.

 

[Virtyc]

Дарение квартиры

Здравствуйте! Я хочу подарить квартиру своему сыну. Подскажите, обязательно ли в договоре дарения указывать стоимость квартиры? :beer:

 

[Владимир27]

Договор дарения - это безвозмездная сделка, при этом, если дарение осуществляется между близкими родственниками, то они освобождаются от уплаты налога. Исходя из этого стоимость квартиры можно не указывать.

 

[HelgaDemio]

Virtyc, выше совершенно верно замечено, что это безвозмездная сделка, поэтому вы вправе как указать стоимость, так и не указывать - на ваше усмотрение.

 

[crock]

Дарственная с пожизненным проживанием в квартире

Добрый день! Может ли мой муж написать дарственную на дочь, но с пожизненным проживанием в этой квартире? :thank_you:

 

[maximus]

Может ли мой муж написать дарственную на дочь, но с пожизненным проживанием в этой квартире?

Написать он может, но такой договор будет считать недействительным.

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В вашем случае к договору дарения будут применяться положения о договоре ренты, со всеми вытекающими отсюда последствиями для сторон.

 

[STELION]

Оформлении договора дарения на несовершеннолетнего

Добрый день. Какие нужны документы, чтобы оформить договор дарения доли квартиры на несовершеннолетнего сына? Спасибо. :beer:

 

[NatiChka]

STELION, тот же самый перечень, что и при совершении сделок с совершеннолетними гражданами + свидетельство о рождении ребенка. За ребенка до 14 лет действуют его законные представители (родители, опекуны, попечители). С 14 до 18 лет ребенок действует с согласия законных представителей (при заключении сделки подписывает документы сам, наличие паспорта и свидетельства о рождении обязательно)

 

[FDgood]

Оформление договора дарения в другом городе

Добрый день! Мой одинокий дядя проживает в г.Иваново и является собственником одной отдельной комнаты в коммунальной квартире Я проживаю в г.Москва. Дядя хочет передать мне по договору дарения комнату. Могу ли я в г.Москва оформить данный договор дарения, или необходимо эту сделку необходимо совершать в г.Иваново. Спасибо! :beer:

 

[Владимир27]

FDgood, Договор дарения вы можете оформить в Москве, например, у нотариуса, но регистрировать его (как и переход права собственности), вы должны в Росреестре по месту нахождения недвижимости. Если вы не сможете заниматься оформлением, то это можно сделать через представителя по доверенности.

 

[Котко Татьяна]

Отказ в регистрации договора дарения

Здравствуйте! Я обратилась в нотариальную контору для того, чтобы зарегистрировать договор дарения: свою приватизированную квартиру хотела подарить соседке, ухаживающей за мной. А в нотариальной конторе мне отказали, пояснив, что свою квартиру я могу только завещать, но не дарить. Правильно ли это?

 

[Ольга37]

Не правильно. Вы как собственник квартиры вправе ее подарить. Договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в рег. палате. Данная сделка может быть удостоверена нотариусом, но без государственной регистрации она будет недействительна. В Вашем случае, лучше заключить договор пожизненного содержания с иждевением, т.к. договор дарения в меньшей степени защищает ваши права и законные интересы.

 

[butroff]

Договор дарения долей квартиры

Здравствуйте, форумчане-юристы! Выплатили ипотеку за счет материнского капитала, теперь я обязан подарить доли жене, и несовершеннолетним сыну и дочери. Мне три договора заключать или один общий? У несовершеннолетних нет паспортов - свидетельство о рождении вписывать в договор? За обоих несовершеннолетних просто расписывается жена? С опеки что нибудь нужно в орган регистрации? Спасибо! :beer:

 

[NatiChka]

Здравствуйте, butroff!
Вполне достаточно и 1 договора дарения. За несовершеннолетних детей (до 14 лет) действуют их законные представители. Мать, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей может принять в дар имущество. В договор вписываются данные свидетельства о рождении детей. Разрешение из опеки требуется в случае отчуждения имущества, принадлежащего несовершеннолетним.

 

[Корж]

Как переоформить долю в квартире?

Уважаемые юристы! Необходима консультация: есть 3-хкомнатная квартира приватизированная на 3 (меня, мать и брата). Сейчас мать хочет передать мне свою долю. Подскажите, что для этого необходимо, какие нужны документы и куда нам обращаться? Заранее спасибо за помощь! :beer:

 

[Erra]

Уважаемые юристы! Необходима консультация: есть 3-хкомнатная квартира приватизированная на 3 (меня, мать и брата). Сейчас мать хочет передать мне свою долю. Подскажите, что для этого необходимо, какие нужны документы и куда нам обращаться? Заранее спасибо за помощь! :beer:

Просто так "передать" долю в квартире нельзя. Для этого необходимо правовое основание. В вашем случае это может быть либо договор купли-продажи, либо договор дарения. Второй вариант привлекателен тем, что вам не надо будет платить налог, т.к. дарение между ближайшими родственниками налогом не облагается.

Выбрав нужный вариант, вам необходимо с мамой составить соответствующий договор (можно в простой письменной форме), собрать необходимый комплект документов и обратиться для регистрации сделки в отдел Росреестра по месту нахождения квартиры.
Если сложно все самим сделать, то такую сделку от начала до конца проводят агенства недвижимости и многие юр фирмы.

И еще один неприятный вариант - завещание. Но тут есть много нюансов.

 

[Opex]

После смерти отца мать попросила написать отказ брата от его доли отцовской части в трехкомнатной квартире, которая, получается достается мне. После смерти матери ее доля должна разделиться между нами пополам. Так как она этого не хочет она оформляет дарственную на мое имя. Нет ли здесь подводных камней?