Александр Шитов,
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. То же самое применимо и к нежилым помещениям.
Если вы не хотите регистрировать это договор. Уменьшите его срок на пару дней.