Как поделить квартиру?

#1
У нас с сестрой по 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Есть и другое жилье и регистрация. Долю она продает мне исходя от рыночной цены и не уступает, грозится продать на сторону. Комнаты разной величины и как определить каждую долю? Могу занять комнату большую по метражу?
 
#2
Добрый день Лидия И.!
Поскольку у вас долевая собственность, то ваша сестра может продать свою долю, но она должна соблюсти правило преимущественной покупки, которое принадлежит вам т.е. она сначала должна предложить купить свою долю вам за определённую цену, если вы в течении месяца откажитесь покупать, то она может продать свою долю постороннему лицу, но за цену не ниже чем предлагала вам.
Что касается того какую комнату кто должен из вас занимать, то вы можете об этом договориться с сестрой и заключить у нотариуса по этому поводу договор, в котором буде прописана какая комната кому принадлежит, а общая площадь (кухня, с\у, коридор и.т.п.) останется в общей собственности. Таким образом квартира у вас становится коммуналкой (до тех пор пока кто-нибудь из вас не выкупит долю сособственника).