Покупка земли под приватизацию

#1
Я хочу купить неприватизированный земельный участок, для того чтобы его приватизировать необходимо ли на нём возвести, хотя бы фундамент? В какую сумму обойдётся приватизация?
Подскажите стоит ли покупать неприватизированный участок, или купить лучше с всеми документами?