Согласование перепланировки

#1
Добрый день! Какой порядок согласования перепланировок квартиры физического лица? :thank_you:
 
#2
Chook, к сложной перепланировке квартиры (перепланировка по проекту) относятся (согласно Постановлению Правительства Москвы № 73-ПП) следующие виды работ:
  • Устройство проемов в несущих стенах и перекрытиях.
  • Устройство лестниц.
  • Монтаж перегородок и стен, при котором увеличивается нагрузка на перекрытия.
  • Изменение конструкции полов.
  • Устройство туалетов, ванных комнат и кухонь.
  • Перестановка радиаторов отопления и сантехприборов.
  • Замена газовых плит на электрические.
  • Установка дополнительного оборудования, увеличивающая нагрузку на общедомовые сети.
  • Изменение формы оконных и наружных дверных проемов.
  • Остекление лоджий и балконов.
  • Установка кондиционеров, наружных антенн и т.п.
  • Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями.
Порядок согласования перепланировки квартиры:

1. Подготовка документов на квартиру:
  • Свидетельство о собственности.
  • Технический паспорт на квартиру (БТИ).
  • Единый жилищный документ (ЕИРЦ).

2. Получение Технического заключения о состоянии конструкций (обследование проводит, как правило, проектная организация - автор проекта дома, или организация, имеющая допуск на инженерные изыскания) для определения возможности проведения согласования перепланировки квартиры.
3. Разработка Проекта по перепланировке квартиры (архитектурная часть, а также проекты коммуникаций – при необходимости). Проект перепланировки квартиры имеет право разрабатывать проектная организация с допуском на соответствующие виды работ.
4. Согласование разработанного Проекта по перепланировке квартиры с уполномоченным организациями (в каждом конкретном случае их список определяется отдельно):
  • Роспотребнадзор (СЭС).
  • Госпожнадзор.
  • Дирекция Единого Заказчика (ДЕЗ) или управляющая компания.
  • Архитектурно-планировочное управление (отдел) Москомархитектуры.
  • Мосгосэкспертиза.
  • и др. по требованию Мосжилинспекции или согласующих организаций.

5. Подача Заявления на получение разрешения на перепланировку квартиры и документов в Мосжилинспекцию округа.
6. Получение разрешения Мосжилинспекции на перепланировку квартиры.
7. Проведение ремонтных работ по перепланировке квартиры.
8. Проведение комиссии по приемке выполненных работ (проводит Мосжилинспекция). В результате оформляется Акт перепланировки.
9. Проведения обмеров БТИ и получение новых документов БТИ.
10. Переоформление документов о собственности (внесение изменений, связанных с перепланировкой квартиры, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество).