Согласование перепланировки

[Chook]

Добрый день! Какой порядок согласования перепланировок квартиры физического лица? :thank_you:

 

[Софоров]

Chook, к сложной перепланировке квартиры (перепланировка по проекту) относятся (согласно Постановлению Правительства Москвы № 73-ПП) следующие виды работ:

• Устройство проемов в несущих стенах и перекрытиях.
• Устройство лестниц.
• Монтаж перегородок и стен, при котором увеличивается нагрузка на перекрытия.
• Изменение конструкции полов.
• Устройство туалетов, ванных комнат и кухонь.
• Перестановка радиаторов отопления и сантехприборов.
• Замена газовых плит на электрические.
• Установка дополнительного оборудования, увеличивающая нагрузку на общедомовые сети.
• Изменение формы оконных и наружных дверных проемов.
• Остекление лоджий и балконов.
• Установка кондиционеров, наружных антенн и т.п.
• Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями.

Порядок согласования перепланировки квартиры:

1. Подготовка документов на квартиру:

• Свидетельство о собственности.
• Технический паспорт на квартиру (БТИ).
• Единый жилищный документ (ЕИРЦ).

2. Получение Технического заключения о состоянии конструкций (обследование проводит, как правило, проектная организация - автор проекта дома, или организация, имеющая допуск на инженерные изыскания) для определения возможности проведения согласования перепланировки квартиры.
3. Разработка Проекта по перепланировке квартиры (архитектурная часть, а также проекты коммуникаций – при необходимости). Проект перепланировки квартиры имеет право разрабатывать проектная организация с допуском на соответствующие виды работ.
4. Согласование разработанного Проекта по перепланировке квартиры с уполномоченным организациями (в каждом конкретном случае их список определяется отдельно):

• Роспотребнадзор (СЭС).
• Госпожнадзор.
• Дирекция Единого Заказчика (ДЕЗ) или управляющая компания.
• Архитектурно-планировочное управление (отдел) Москомархитектуры.
• Мосгосэкспертиза.
• и др. по требованию Мосжилинспекции или согласующих организаций.

5. Подача Заявления на получение разрешения на перепланировку квартиры и документов в Мосжилинспекцию округа.
6. Получение разрешения Мосжилинспекции на перепланировку квартиры.
7. Проведение ремонтных работ по перепланировке квартиры.
8. Проведение комиссии по приемке выполненных работ (проводит Мосжилинспекция). В результате оформляется Акт перепланировки.
9. Проведения обмеров БТИ и получение новых документов БТИ.
10. Переоформление документов о собственности (внесение изменений, связанных с перепланировкой квартиры, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество).