Как сдать в аренду комнату в коммунальной квартире?

#1
Здравствуйте! Хочу сдать в аренду комнату в коммунальной квартире, но соседи против. Я собственник, квартира приватизирована. Согласно НПА жилое помещение, т.е. комнату сдавать в аренду по договору имею право, но что делать с местами общего пользования, соблюдение прав и интересов всех соседей собственников будет соблюдено. Они могут оклеветать поднанимателя и участковый принудит его покинуть жилое помещение. Как правильно все сделать подскажите? :thank_you:
 

NatiChka

Эксперт, Экс-модератор
#2
Здравствуйте, Scourge!
Без договоренности с соседями Вы вряд ли обойдетесь.
Согласно закону, в Вашем случае, разрешение муниципалитета и соседей по коммуналке при сдаче в аренду не потребуется. В этом случае будет необходимо согласие на сдачу комнаты в аренду всех совершеннолетних жильцов, которые зарегистрированы в комнате, их подписи должны стоять в договоре найма.
Но, как показывает практика, даже при условии, что ваша комната приватизирована, и согласие соседей на вселение жильца по закону не требуется, всё же их неформальное согласие, устное или письменное, не помешает. Ведь жильцу предстоит сталкиваться с соседями каждый день, и взаимно растущее между ними недовольство может привести в коллективную травлю, и, в итоге, арендатор расторгнет договор найма. Поэтому, чтобы избежать в дальнейшем войн, лучше всё-таки письменно оговорить согласие соседей в самом договоре найма или оставить дополнительное соглашение к нему.
Необходимо как можно подробнее прописать условия посещения мест общего пользования, время прихода домой, прием гостей и т.д. Чем подробнее будут оговорены такого рода условия, тем меньше вероятность возникновения разногласий с соседями.