Правомерность собрания собственников жилья

#1
Добрый день! В общежитии, которое принадлежит заводу, больше половины семей получили право собственности на свои квартиры через суд. Меньшая половина осталась в собственности завода. Может ли большинство собственников на общем собрании организовать ТСЖ? И будет ли законным протокол собрания, если представители завода откажутся его подписывать и проигнорируют само собрание?
 
#2
Ursulius, общее собрание собственников будет признано легитимным (имеет кворум), т.е. состоявшимся законным и состоявшимся, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При этом голосами являются не сами люди, а размер занимаемой площади.