Продажа доли

#1
Здравствуйте! После смерти отца, нам (3 его наследникам) остались доли в комнате с подселением, каждому 1/3. Сестра хочет продать свою долю другому покупателю, т.к. у нас нет возможности её выкупить. Сможет ли она её продать и как покупатель будет жить с нами в одной комнате?
 

Cветлый

Пользователь
#2
Renie Z, в любом случае продать долю можно с соблюдением права преимущественной покупки. Вопрос конечно в том найдется ли покупатель. А вам все же лучше попытаться выкупить долю.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя
 
#3
Renie Z, У вас естрь преимущественное право покупки т.е. сестра сначал должна предложить купить её долю вам, если вы в течение месяца откажетесь письменно покупать, то она может продать свою долю постороннему лицу, но за цену не ниже чем предлагала вам.