Возмещение материального ущерба от пожара

[Джемма]

Здравствуйте! ООО арендует складское помещение. Во время пожара у другого арендатора (в соседнем помещении) наше помещение и ТМЦ находящиеся в нем пострадали. Пожарники вынесли Постановлении об отказе в возбужении уголовного дела, т.к. причиной пожара стало замыкание эл.проводки в соседнем помещении. Оценка нашего ущерба от пожара в настоящее время производится специализированной организацией.
Кому выставлять претензию о возмещении материального ущерба от пожара, и в какие сроки? Арендодателю или соседу-арендатору от которого пожар перекинулся на наше помещение? Арендодатель отказывается возмещать материальный ущерб от пожара, обосновывая тем, что возмещать ущерб должен виновник пожара, т.е. арендатор в помещении которого возник пожар.
Подскажите, что делать в этой ситуации?

 

[RuslanKh]

ст 616 ГК Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Электропроводка я так понимаю относится к текущему ремонту ? Но тут надо знать какая проводка, розетки или входящий силовой кабель, разница большая

 

[Софоров]

Джемма, вам необходимо получить в пожарной инспекции постановление и акт по данному пожару, в которых должны быть указаны конкретные виновники пожара (ООО или ИП).
С данными документами по пожару вы сможете обратиться в суд с иском о возмещениии материального вреда с виновников пожара. Но перед обращением в суд вам необходимо обязательно произвести оценку причинённого вам материального ущерба.

 

[Джемма]

RuslanKh, Софоров, спасибо