Порча переданного в аренду имущества

#1
Здравствуйте. Между двумя ООО заключен договор аренды недвижимого имущества. По истечении срока договора Арендодателем проведена инвентаризация своего имущества, в результате которой было выявлено ухудшение состояния имущества - около 4 млн.руб. По договору Арендатор обязан проводить текущий ремонт, устранять недостатки, однако этого сделано им не было. Договор 30 октября прекратил свое действие, однако, имущество до сих пор Арендодателем не принято, акты приема-передачи не подписаны. Как лучше поступить арендодателю - обратиться в суд с просьбой обязать Арендатора устранить все выявленные недостатки за свой счет, либо взыскать с арендатора денежную сумму (убытки)? Какой иск будет более результативным? Заранее благодарю.
 

Слаис

Пользователь
#2
Firell, необходимо обратится в суд с иском о взыскании денежных средств (убытков) причиненных в результате ненадлежащего исполнения обязательств. Полагаю, не лишним будет направить письменную претензию с указанными требованиями и произвести оценку объекта и имущества, чтобы более точно определить сумму ущерба.