Стройка в двух метрах от жилого дома - это законно?

#1
Уважаемые адвокаты, помогите консультацией. У нас буквально во дворе началось строительство многоэтажки. Оградили место, ворота поставили прямо напротив моего подъезда. Целый день грохот, пыль, вонь, окно невозможно открыть, всё сразу в пыли. Весь этот кошмар буквально на расстоянии 2-х метров. Скажите, есть какой-то регламент расстояния стройки от жилого дома? Если есть, то два метра это законно? Если не законно, то куда и как жаловаться-обращаться?
 

Колобов Р.К.

Пользователь
#2
Любовь Сергеевна, законодательство содержит определенные регламенты, которые должны быть соблюдены при строительстве объектов.

Существуют Государственные строительные нормы и правила (СНИПы), в которых сказано, что расстояние между жилыми (и иными) зданиями принимается на основе расчетов инсоляции (освещенность помещения прямыми солнечными лучами). То есть, между домами должно быть такое расстояние, чтобы новостройка не загораживала солнечный свет. Точные расчеты по инсоляции ведутся специалистами при разработке проектной документации исходя из конкретных данных местности.
Есть и противопожарные требования. В частности Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", предусматривает общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию, сооружению и строению. Так, расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания, сооружения и строения должно быть: для зданий высотой не более 28 метров - не более 8 метров; для зданий высотой более 28 метров - не более 16 метров.

То есть если принять во внимание нормы инсоляции, противопожарные требования и строительные нормы, то получается, что рядом с существующей 9- этажкой можно строить не ближе, чем на расстоянии 15-20 метров. Но только в случае, если строительство ведется не со стороны выходов из подъездов. Иначе между существующим и строящимся домами должно быть оставлено место под: придомовую территорию (палисадники, площадки перед подъездами); дорогу (пожарные разрывы); дворовую территорию (детская, хозяйственная площадки).

В вашем случае, если возведением нового здания нарушаются ваши права, вы вправе обратиться в прокуратуру района с заявлением о проверке всей строительной документации и соблюдении прав жильцов, проживающих в соседних домах.