Надстройка мансардного этажа

#1
Добрый день, помогите разобраться в нормах Градостроительного Кодекса
1.Правомерны ли требование Отдела архитектуры для выдачи разрешения на реконструкцию объекта проведение публичных слушаний на предмет получения разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства увеличение объема здания ?
2.Как применять параметр разрешенного строительства, реконструкции ст.38 Градостроительного кодекса -предельное количество этажей или предельная высота здания. Объект находится в жилой зоне среднеэтажной застройки до 5 –ти этажей , высотой зданий до 18м. площадью зданий для торговли до 1500кв.м.(правила землепользования и застройки нашего города).
3.Будут ли, считаться отклонением от предельных параметров в этажности в нашем случае? если:
-Существующее отдельное одноэтажное здание магазина примыкает в плотную (0,2м) к торцу 3-х этажного жилого дома. Над зданием магазина с отступом от торца жилого дома на расстоянии 6 метров (уровень инсоляции не нарушен) надстраивается мансардный этаж. Высота здания магазина увеличивается на 1,2м. и составит 7,0м., площадь с учетом мансардного этажа составит 1122кв.м.