Продажа доли квартиры

#1
Добрый день! Какую максимальную цену я могу запросить за свою долю в уведомлении сособственникам квартиры?
 
#2
Uniqum, Вы как собственник можете запросить любую цену, но желательно всё же просить реальную рыночную цену за которую вы сможете продать эту долю т.к. если ваши сособственники откажутся её покупать то вы сможете продать её посторонним лицам за цену не ниже, чем предлагали сособственникам. Если вам не удастся продать за эту цену и вы её снизите, то вам опять необходимо будет присылать уведомление совладельцам.
 

А. Степанов

Пользователь
#3
Uniqum, согласно закону вы обязаны уведомить сособственников о продаже доли. В уведомлении обязательно указывается цена. Если в течение одного месяца со дня вручения им уведомления они не купят вашу долю, не ответят либо откажутся - продаете любому постороннему лицу по цене, не ниже указанной в уведомлении. Если цена будет ниже - то Росреестр откажет вам в регистрации сделки, потребовав еще раз уведомить сособственников. Если сделка каким-то образом пройдет гос. регистрацию, то у сособственников будет право на обращение в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя. Но не с иском о признании сделки недействительной (в таком требовании будет отказано). При этом, истец должен положить на депозит суда всю сумму, указанную в договоре купли-продажи
По поводу определения цены. Обычно, делается так: даются объявления о продаже, узнается реальная цена доли, за которую есть желающие ее приобрести. Нашелся реальный покупатель, обговорили цену - и только тогда отсылается уведомление сособственникам.