Покупка недвижимости, которая является залогом банка.

#1
Приветствую всех.
Хочу задать вопрос юристу следующего содержания. Собрались с женой совершить квартирный обмен с однокомнатной на двухкомнатную с доплатой. Но в процессе этого дела выяснилось, что владелец двухкомнатной квартиры два года назад поставил недвижимость под залог в банке. Кредит который он брал в займы еще не погашен. Что нам делать в этой ситуации?