Задаток при покупке квартиры

#1
Покупаем квартиру от застройщика, дом еще не построен, срок сдачи 2 квартал 2013, просят дать задаток в размере половины всей стоимости сейчас и оставшейся через 2 месяца. Надежно ли это? Есть ли риск остаться без денег и квартиры?