Считается ли квартира нажитой в браке?

#1
Здравствуйте форумчане. До брака владел квартирой, продал и вложил деньги в строящийся дом также до брака. Дом еще недостроен, но уже 2 года состою в браке. Какие права на квартиру будет иметь моя супруга после оформления квартиры в собственность? Нужно ли будет ее согласие при продаже данной квартиры? Считается ли данная квартира нажитой в браке? Заранее спасибо! :beer:
 

NatiChka

Эксперт, Экс-модератор
#2
Sallen, право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК). Если на момент регистрации права собственности Вы будете состоять в браке, то имущество (квартира) будет считаться нажитой Вами совместно в период брака и принадлежать Вам и Вашей супруге на праве общей совместной собственности. Тем более, что "дом еще не достроен", значит вы тратите на строительство деньги, нажитые вами совместно в период брака. Вы можете заключить у нотариуса брачный договор, в котором оговорить, что квартира в строящемся доме будет являться исключительно Вашей собственностью. Если такой договор будет заключен, то согласие супруги на любую сделку с этим имуществом не потребуется.
 
#3
Sallen, все будет зависеть от того: есть ли возможность отследить деньги. То есть, должны быть четкие документальные доказательства того, что именно на деньги от продажи квартиры находящейся в личной собственности была приобретена новая квартира