Как приватизировать квартиру по договору соц.найма?

#1
Здравствуйте. Моему родному дяде дали квартиру по договору соц.найма, он инвалид II группы, психически больной человек, его опекуном являюсь я. Квартира была в ужасном состоянии и непригодной для проживания, в связи с чем нам пришлость полностью делать новый ремонт, как при стройварианте. Подскажите пожалуйста, как можно данную квартиру приватизировать или выкупить у государства, но, при этом, не по рыночной стоимости, а по инвентаризационной и учитывая тот ремонт, который мы сделали. Но, дело в том, что у него уже было использованно право приватизации в 90-х годах, но квартиру ту незаконно продали, выселив его. Спасибо!