Улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге

#1
Добрый день! Живу в коммуналке. На очереди не стою, хотя имел и имею право. Соседи продают комнату
Возможно ли:
- встать на учет по улучшению жилья;
- получить субсидию (+ жена-инвалид и сын = трое) на приобретение продаваемой комнаты?
Спасибо!