Дарение части квартиры

#1
Уважаемые юристы! Мать не хотела прописать жену в квартиру и мне нотариус посоветовал дарить свою половину ей. У нас был усный договор, что при разводе она вернет долю обратно, но сейчас она не хочет ничего возвращать, а настаивает на продаже квартиры. Скажите, на что я имею право в данной ситуации?