Каким образом истребовать недвижимость?

#1
Добрый день!Я узнала недавно, что в отношении гаража, принадлежащего мне (не успела зарегистрировать), вынесено решение об установлении факта владения третьим лицом. Оно вынесено аж три года назад, и до сих пор я и не подозревала об этом, так как я этим гаражом не пользовалась давно, проживаю в другом месте. Теперь что мне предпринять: 1. обжаловать данное решение? конечно надо будет восстановить срок. 2. подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения?