Строительство многоквартирного дома на земле ИЖС

#1
У меня в собственности есть зем. участок, категория - земли населенных пунктов, разр. использование - ИЖС, по правилам землепользования и застройки - участок попадает в зону многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности (5-9 этаже и выше). Хочу на этом участке построить 3 этажный многоквартрный дом. Сейчас проект на рассмотрении в архитектуре города. По неофициальным данным, ну и по ПЗЗ я видимо получу отказ в разрешении на строительство. Правильно ли, что потом отказ надо будет обжаловать в суд по аналогии, как если бы я получала разрешение на индивидуальный дом?