Акт о заливе

#1
Здравствуйте! Подскажите: на меня порали в суд соседи с низу, ЖЭУ составило акт о причинении ущерба, но в нем не указана дата причинения ущерба, и акт который должен быть составлен в течении 12 часов после обращения истца, составлен лишь через месяц; также скорее всего на акте нет печати ЖЭУ. Считается ли этот акт действительным? Если нет, то может и дела то нет? Дело не о заливе, а о выпадениий из монтажного отверстия куска цемента. Можно ли просить суд считать этот акт не действительным? Спасибо!