Какой договор заключить?

#1
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться.

1.В коттеджном поселке есть сети водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения (Объекты).
2.Все Объекты принадлежат на праве долевой собственности двум физ.лицам.
3. Физ. лица сдают в аренду ООО эти Объекты.
4. ООО (арендатор) хочет оказывать эксплуатационные услуги жителям коттеджного поселка по содержанию и ремонту Объектов по договору возмездного оказания услуг.
5. Но есть проблема: прежде чем жильцы наймут ООО в качестве эксплуатирующей компании, они должны получить право пользования Объектами?

Вопрос: как оформить отношения между ООО и жильцами?

Заключить соглашение (акт приемки- передачи) с каждым жильцом о безвозмездной передаче во временное пользование например 1/200 доли (если в поселке 200 жильцов) каждого Объекта без выдела доли внатуре...на 11 месяцев...?

Я знаю, что схема ни в какие ворота, но может кто что дельное посоветует???? :uhm: