Договор дарения вместо договора купли-продажи

[nutik]

Здравствуйте. Я слышала, что вместо договора купли-продажи можно оформить сделку путем договора дарения я имею в виду квартиру Вроде как это более легкий вариант смены собственника. Что посоветуете? Какие подводные камни есть в этой форме сделки? Может этот вариант допустим только если продажа происходит среди знакомых? Сбор документов в этом случае говорят упрощенный. :uhm:

 

[Владимир27]

Договор дарения - это безвозмездная сделка и если он заключается между близкими родственниками, то они освобождаются от уплаты налога. Если вы будете заключать договор возмездный (т.е. передаёте квартиру за плату), то лучше заключать договор купли-продажи, поскольку, если вы заключите договор дарения, а на самом деле осуществили продажу, то могут возникнуть проблемы, если кто либо из сторон договора нарушит условия сделки.

 

[nutik]

Владимир27, спасибо

 

[ACDC]

nutik, договор дарения лучше составлять между ближайшими родственниками, т.к. в этом случае отсутствует налогооблагаемая база. Договор дарения также позволяет не включать имущество в совместно нажитое при наличии брачных отношений.

 

[nutik]

ACDC, спасибо

 

[анна44]

Не стоит забывать, что подобные сделки "дарения", где фактически сторонами выступают продавец и покупатель, а не даритель и одаряемый, можно признать недействительными. Эта схема давно уже работает у квартирных мошенников. Конечно нужно доказать факт передачи средств за недвижимость. Но это уже иной вопрос.Если продавец не порядочный, то сделать это не так и трудно. В этом случае недвижимость вновь может поступить в собственность продавца, а покупатель ( " мнимый одаряемый" ) замучается бегать по приставам и судам, чтоб вернуть свои средства в полном объеме, а не частями по 100 рублей. Уж лучше в договоре купли-продажи цену занизить, чтоб налог не уплачивать. Зато, рисков меньше. Не факт конечно , что все не добросовестные, но... болезнь легче предотвратить - чем лечить!