Покупка недвижимости, задаток

#1
Здравствуйте, форумчане. Собственник просит дать ему задаток в счет оплаты недвижимости которую мы собираемся приобрести. Договор купли-продажи не можем подписать, т.к. границы приобретаемого участка не определены. Рискуем ли мы согласившись на дачу задатка? Возможно ли будет вернуть задаток в случае расторжения сделки по вине продавца? Спасибо. :thank_you:
 
#3
LacrymosA, заключите предварительный договор на покупку з/у, хотя границы и не определены, но имеется кадастровый номер. Пропишите предмет договора, расположение: район, деревня, кадастровый номер, разрешенное использование и т.п..
Составьте проект договора залога, в котором со ссылкой на предварительный договор пропишите условия договора (сумму, срок и иные условия), чтобы потом договор о залоге не был признан просто авансом. Для сопровождения сделки лучше обратиться к юристу.
В случае, если сделка не состоится по вине продавца, он будет обязан возвратить вам залог в двойном размере, если вы откажетесь от сделки, то сумма залога остается у него.