Можно ли купить неприватизированный дом?

[Reiji]

Здравствуйте. Можно ли купить неприватизированный дом и потом самому его приватизировать? :uhm:

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Все сразу нельзя, купить можно только у собственника - соответствующего гос. органа

 

[Дмитрий Дмитриев]

Если будете покупать дом, то лучше вместе с землей. И да, Кирилл Олегович верно сказал, купить можно только у собственника. Для приватизации Вы можете взять в аренду (договор соцнайма) - это будет проще и быстрее.

 

[Reiji]

Мне посоветовали поступить следующим образом: заплатить за дом по предварительному договору купли-продажи, взять с другой стороны расписку о полном расчете и генеральную доверенность на сделки с недвижимостью. Затем приватизировать на них и зарегистрировать сделку купли-продажи на себя. Это возможно?

 

[Дмитрий Дмитриев]

А кто продавец дома? Кто является собственником земли, а кто собственником дома?

 

[Дмитрий Дмитриев]

То что Вам предложили - это попахивает аферой.

 

[Reiji]

Кто является собственником земли, а кто собственником дома?

Точно не знаю. Пока интересуюсь в принципе это возможно или не стоит и связываться с таким вариантом.

То что Вам предложили - это попахивает аферой.

Может лучше к риэлторам или юристам обратиться? Не хочется как-то на жуликов нарваться.

 

[Дмитрий Дмитриев]

Так судя по тому, что Вы пишите, там какая-то нереальная чехарда с бумагами. Рискуете с носом остаться. Я просто вот так сразу сейчас сказать не могу. Просто Ваг случай больше десятка нормативных актов затрагивает. По каждому этапу всей цепочки - нужно внимательно смотреть нормативную базу. Потому как некие процессы могут быть незаконны. И я, простите, попой чувствую, что там что-то не так. Я не возьмусь Вам сейчас что-то конкретно говорить, потому что Ваш случай надо видеть на бумагах. Да и у нас в городе частные дома отсутствуют. Мой единственно Вам верный совет (Вы к нему сами пришли) - обратитесь в проверенную риэлтерскую контору. Подчеркиваю: в проверенную. Там все посмотрят и помогут. Не бесплатно, конечно, но зато будете спокойны.

 

[Reiji]

Спасибо за консультацию! Так наверное и поступлю! :thank_you:

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Так наверное и поступлю!

Правильно сделаете. Один только вариант

взять с другой стороны ....генеральную доверенность на сделки с недвижимостью. Затем приватизировать на них и зарегистрировать сделку купли-продажи на себя

чреват риском отзыва доверенности с признанием последующих сделок недействительными. Это как минимум.