soulvan, т.к. нарушены сроки строительства, т. е. исполнения договора, то вы как потребитель имеете право требовать уменьшения стоимости работ либо вообще отказаться от услуг этих строителей и потребовать вернуть деньги - в данном случае ГК РФ и ЗоЗПП на вашей стороне. За нарушение сроков работ неустойка составляет 3% от общей стоимости работ за каждый просроченный день, но не более 100%. В случае если стройфирма не пойдет на это добровольно, вам за свой счет нужно провести экспертизу стройки, чтобы учесть все недостатки строительства. Акт экспертизы потребуется для суда. Но строительная фирма впоследствии будет обязана возместить вам все расходы, включая работу экспертов.