Продажа квартиры

[Midge]

Уважаемые юристы! Хотим приватизировать квартиру и продать ее. У нас двухкомнатная квартира, в ней проживаю я, моя дочь (2года), мать и брат (40лет). Подскажите пожалуйста, если мы будем продавать квартиру, то доля в квартире делится на 3-их или ребенку тоже причитается доля? Хотим брату купить комнату, а себе квартиру, или он в праве требовать большую часть?
Как правильно разделить площадь? И вообще имеем ли право продавать квартиру где прописан несовершеннолетний ребенок? Или надо получать разрешение от опеки? Может ли кто то отказать в продаже квартиры? :thank_you:

 

[Владимир27]

Midge, Сначала необходимо приватизировать квартиру, а в приватизации участвуют все кто прописан в квартире (в том числе и малолетний ребёнок). При приватизации будут определны доли в квартире в соответствии с ними и будет делится квартира. На продажу необходимо будет получить согласие органов опеки (если собственником доли в квартире будет ваша дочь). Вы будете обязаны заверить органы опеки, что во вновь приобретаемом жилье, ваша дочь также станет собственником доли в квартире, не менее той, которую она имела в этой квартире (т.е. что не ухудшится её положение).

 

[Midge]

Владимир27, спасибо!

 

[Яковлев В.В.]

Приватизировать вы можете на 4 в равных долях, ребенку обязательно выделяется доля. Продать квартиру возможно с разрешения отдела опеки.