Покупка квартиры в браке

#1
Здравствуйте! Мы с женой состоим в браке уже 2 года, сейчас берем квартиру в ипотеку. Квартира без отделки (черновая). Моей жене её мама дает безвозмездные деньги (скорей всего договор дарения) 1 100 000 руб. - это и есть первоначальный взнос. Все документально, от материного расчетного счета на расчетный счет организации падают эти деньги. Сама квартира стоит 1 900 000 руб. Т.е. мы в ипотеку берем 800 000 руб. Помогите разобраться пожалуйста, в случаи развода как делится имущество? Если квартира черновая, мы там будем делать полностью ремонт.
1. Могу я после допустим 10 лет спустя сослаться на ст.37 СК РФ (что была черновая а сейчас квартира полностью отделана) и поделить квартиру пополам. Дело в том что мне моя организация сделала скидку на эту квартиру в пределах 700 000 руб. и это не где не прописывается, жалко будет если потом оставят меня в дураках.
2. А если я не смогу сослаться на ст.37 СК РФ , то я должен буду после 10 лет отдать 1100000 руб+половину остатка после продажи ? так? или 1100000 руб. может вырасти пропорционально проценту от стоимости квартиры 1900000 руб. Допусти продадим за 3 000 000 руб. И ей я отдам 60% от 3 000 000 + 1/2 от остатка. а мне получается 20%(то есть 1/5)?? Заранее огромное спасибо.
 
#2
Моей жене её мама дает безвозмездные деньги (скорей всего договор дарения)
В этом случае эти средства не являются совместно нажитыми.
в случаи развода как делится имущество?
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
P.S.: почитайте гл. 7-8 СК РФ
 

Comopo

Пользователь
#4
я не смогу воспользоваться ст.37 СК РФ
Сможете, но это необходимо будет доказать. Жена же может привести свои доказательства. По умолчанию совместное имущество будет делится 50/50, если же сможете убедить суд в наличии каких-то важных обстоятельств, то суд может отступить от равенства долей. Как вариант - заключите брачный договор и все пропишите.
 
#5
Сможете, но это необходимо будет доказать.
А как доказать, если в купле-продажи написано что квартира без отделки (черновая), а на тот момент она будет с ремонтом, но на общие деньги. Это является доказательством.
Дело в том, что я не хочу портить наши отношения брачным договором, её мама заставила мою жену сделать таким образом. А сейчас ломаю голову как бы и жену не обидеть.
 

Comopo

Пользователь
#6
Фото, видео, чеки на покупку стройматериалов, акты выполненных работ (если ремонт будет проводить какая-то организация и т.д.). Но опять же из каких средств будет оплачиваться ремонт? Из общего семейного бюджета?
 

Comopo

Пользователь
#8
Ну решайте сами. Оптимальный вариант - брачный договор. Нет договора - в случае развода будете доказывать суду кто, что и когда зарабатывал, вкладывал, ремонтировал, занимал, получал в дар и т.д. Ну а суд примет решение.
 

Comopo

Пользователь
#11
Если из общего бюджета, то тогда что скажите пожалуйста......
Вам уже писали, что если нет брачного договора, то по умолчанию имущество делится 50/50 - иные варианты раздела на усмотрение суда.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
P.S.: почитайте гл. 7-8 СК РФ