Как заставить квартиранта выплатить причиненный ущерб?

#1
Здраствуйте! Уважаемые юристы, я являюсь наймодателем, и более 4 лет в моей квартире проживают квартиранты. Договор с ними у нас на устном согласии, неофициальный. В последнее время они стали задерживать оплату за предостовляемое им имущество и вот я решила растаться с ними, попросив их покинуть квартиру по истечению срока, на который мы договаривались. Но недавно узнала, что в одна из стен квартиры пробита. Хотела потребовать возместить приченненый мне ущерб, но уже как три дня они меня игнорируют, а именно, не отвечают на звонки и не впускают в квартиру! У меня есть ключи, но я не знаю имею ли я право заходить без из согласия до окончания срока? И как заставить их заплатить за причиненный ими ущерб моему имуществу? Буду очень рада вашему совету, заранее спасибо!
 
#2
RelaV, по сути квартиранты находятся в квартире незаконно и достаточно присутствия участкового, чтобы их оттуда выселить. Требовать возмещения ущерба можно, если имеются, например, соседи которые подтвердят то, что граждане действительно проживали в квартире, даже без наличия договора найма. Вред должен быть возмещен и договор найма не имеет никакого отношения к этому. Советую обратиться с заявлением в полицию о том, что граждане, собиравшиеся заключить договор найма, уклоняются от его заключения и незаконно находятся в квартире. Потребовать осмотра места происшествия в рамках проведения проверки по вашему заявлению с целью фиксации следов повреждения стены. Даже если будет отказано в возбуждении уголовного дела, то при обращении в суд в порядке гражданского судопроизводства вы сможете ссылаться на материалы проверки. Ну и сотрудники полицию изымут из квартиры вещи квартирантов, чтобы потом к вам не было никаких претензий.