Доли в наследстве

#1
Уважаемые юристы! Моя сестра унаследовала 1/2 часть дома, второю половину унаследовал её племянник. Сестра хочет получить своё через продажу дома но мать племянника не хочет продавать дом и деньгами не отдаёт. Сестра разговаривала с племянником, он сказал, что как мать говорит так и будет. Ему уже есть 18 лет. Он уже может сам решать такие вопросы? Или нет? И как быть со своей долей? :beer:
 
#2
И как быть со своей долей?
Ваша сестра как собственник имеет право продать свою долю, но поскольку это долевая собственность, то у племяннка есть преимущественное право покупки этой доли дома. Если после предложение купить долю, племянник даст официальный отказ, то ваша сестра имеет право продать за эту же сумму (которую она предлагала племяннкиу) посторонним лицам.