Помощь в составление искового заявления в районный суд

[NeUrist]

Приветствую мне нужно составить исковое заявление в суд.Для того что бы доли моих содольщиков были внесены в реестр,я пробовал составлять просто с прошением,но в суде мне говорят что это не совсем верно,пожалуйста помогите составить и проверьте мое что нужно поменять,кроме того что там нужно внести список документов,какие документы приложить?

 

[Сотников Константин]

Здравствуйте.Вообще непонятно ,что Вы хотите сделать. Кому принадлежит недвижимость?Выделены ли доли?Вы собственник 1/4 доли?На основании чего? А Ваша 1/4 "внесена в реестр"? В какой "реестр"?

 

[NeUrist]

Недвижимость принадлежит мне и маме,плюс еще дядя,но он официально не оформлял долю.Моя выделена,Да у меня 1/4,на основание договора о приватизации,да я моя внесена,потому что оформлял ее через Росреестр.Наверное имеется ввиду Росреестр,у меня НК и сам Росреестр не находит по ним данные.
Сразу же вопрос а нужны ли вобще данные о содольщиках,для регистрации сделки купли продажи?

 

[Сотников Константин]

Письменное извещение о намерении продать долю нужно направить всем собственникам за месяц до планируемой сделки. В извещении обязательно укажите, что именно вы продаете и за какую цену.
Вы -собственник 1/4. хотите продать,ваша собственность,продавайте. Но лучше обратитесь для уточнения всех сведений к нотариусу.

 

[NeUrist]

Так я уже сделал оповещения содольщикам телеграммой.
Уже обратился хотел зарегистрировать а он отказался регистрировать(сослался что нет сведений по содольщикам в реестре) хотя все документы были готовы для этого,у вас есть нотариус который может зарегистрировать сделку?

 

[Сотников Константин]

Ну вот,ситуация проясняется.Вам нужно подать иск о понуждении к регистрации права собственности.

 

[NeUrist]

Так а для чего мне это делать,Если я продаю свою долю а не их?Там что малолетние дети или еще кто то,что нужно именно их доли регистрировать.
Мне другой нотариус сказал это не нужно делать,и Росреестр сказал так зарегистрирует сделку

 

[Сотников Константин]

Так а для чего мне это делать,Если я продаю свою долю а не их?Там что малолетние дети или еще кто то,что нужно именно их доли регистрировать

так нотариус вам рассказал ,что вы не можете продать,т.к.нет сведений о содольщиках?

 

[NeUrist]

Да сказал а другой сказал иначе,что она вобще не нужна для этого,и Росреестр иначе сказал

 

[Сотников Константин]

Смотрите.По закону вы должны уведомить других собственников долей.согласны?Полное владение объектом недвижимости возможно только после того, как собственник получит право собственности – то есть пройдет процедуру документального подтверждения.
Статья 219 ГК РФ гласит, что право собственности возникает только после официальной регистрации.Ст.250 ГК гласит, Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Теперь разбираемся,кто такой "участник долевой собственности".Смотрим Главу 16 ГК ,
Собственность двух и более лиц, чьи доли в праве собственности определены законом или договором. Право общей долевой собственности предоставляет сособственникам возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, которое является единым целым. Каждый участник общей собственности имеет определенную долю в праве собственности на вещь.


Логика понятна?