Покупка 1/3 доли дома.

#1
Здравствуйте, меня зовут Елена. Мы с мужем решили купить земельный участок 3 сотки в собственности и 1/3 дома в долевой собственности. Дом и участок были поделен судебным решением задолго до продажи. И на момент покупки этот объект недвижимости не был обременен судом. Документы купли продажи были готовы и поданы на регистрацию, и когда пришло время получать свидетельство выяснилось, что на имущество наложен арест. Владелеца 2/3 дома против этой сделки и подала заявлениет в суд, что она не была предупреждена о продаже. Хотя отказ был оффициально оформлен у натариуса. Ей посылалось письмо, на которое она не дала ответ и через месяц у натариуса был получен документ о том что она уведомлена и не предпринимала никаких попыток покупки. Скажите пожалуйста полномочны ли ее действия? Будет ли эта сделка признана недействительной? И может ли она понести к-нибудь наказание за свои действия?
 

maximus

Эксперт, Экс-модератор
#2
Скажите пожалуйста полномочны ли ее действия?
Право на обращение в суд у неё есть при любых обстоятельствах. Вот удовлетворить ли её иск суд? При том, что


Хотя отказ был оффициально оформлен у натариуса. Ей посылалось письмо, на которое она не дала ответ и через месяц у натариуса был получен документ о том что она уведомлена и не предпринимала никаких попыток покупки.
оснований для удовлетворения её иска никаких нет.

Будет ли эта сделка признана недействительной?
Если договор заключался до наложения ареста, то такая сделка не может быть признана недействительной.

И может ли она понести к-нибудь наказание за свои действия?
Никаких, кроме взыскания с неё судебных расходов (оплата услуг адвоката и т.п.), которые Вы понесёте.