Документы на землю

[ашатан]

Здравствуйте! Хочу приобрести участок земли 10 сот., с построенным на нем фундаментом и гаражом, но участок находится не в собственности а в аренде у государства. Какие документы мне должен предоставить предыдущий собственник, в момент оформления сделки?

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

предыдущий собственник

это "государство". Вы у госоргана участок покупаете?

 

[Usha]

ашатан, собственник должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности (свидетельство, договор)! Обратитесь в Регпалату с запросом о предоставлении выписки из ЕГРП - там будет указано, кто действительно является собственником участка.

 

[Татьяна]

там будет указано, кто действительно является собственником участка.

Будет указано имя арендатора и вид права "аренда".
Продавец должен предоставить зарегистрированный договор аренды з/у, разрешение на строительство, включая градостроительный план, свидетельство о регистрации права собственности на недостроенный жилой дом, свидетельство о регистрации права собственности на гараж, технические документы на указанные ОН + (в идеале) межевое дело на ЗУ.
Не забудьте о том, что Вы обязаны уведомить арендодателя о замене стороны в договоре. К уведомлению необходимы копия паспорта, копия договора купли-продажи или копия соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды.