Спорная ситуация с застройщиком

#1
Добрый день! Купил квартиру по переуступке в многоквартирном доме, оформление было с ЖСК на ДДУ. Вся стоимость квартиры по ЖСК была выплачена и получена справка о полной выплате пая от застройщика. Но при подписании в ДДУ появился еще один платеж на 25 тыс. Застройщик сказал что это стоимость оплаты страхового полиса, которую должен оплатить я. Судя из вышеописанного тут, это ответственность застройщика. Договор уже давно зарегистрирован. Так же застройщик нарушил сроки передачи квартиры (долгострой) и условия договора, квартира должна передаваться по ДДУ с предчистовой отделкой, по факту черновая. Сейчас они отказываются передавать мне квартиру без оплаты 25 тыс страховки. Подскажите пожалуйста, как мне действовать в сложившейся ситуации?
 
#2
Добрый день! Купил квартиру по переуступке в многоквартирном доме, оформление было с ЖСК на ДДУ. Вся стоимость квартиры по ЖСК была выплачена и получена справка о полной выплате пая от застройщика. Но при подписании в ДДУ появился еще один платеж на 25 тыс. Застройщик сказал что это стоимость оплаты страхового полиса, которую должен оплатить я. Судя из вышеописанного тут, это ответственность застройщика. Договор уже давно зарегистрирован. Так же застройщик нарушил сроки передачи квартиры (долгострой) и условия договора, квартира должна передаваться по ДДУ с предчистовой отделкой, по факту черновая. Сейчас они отказываются передавать мне квартиру без оплаты 25 тыс страховки. Подскажите пожалуйста, как мне действовать в сложившейся ситуации?
Условие о 25 т.р. в договоре, который вы подписали, имеется?