Договор купли продажи. Срок давности.

#1
В 2014 году был подписан договор купли продажи дома.
Перевода в Росреестре не было.
Сейчас люди живущие там копят мне долги по коммуналке и налогам.
В доме ни кто не прописан.
Действителен ли договор спустя столько времени?
Можно ли их попросить от туда съехать?