Заброшенный участок

#1
Добрый день! Прошу дать совет как мне поступить. Соседка обманным путём завладела частью моего участка и продала свой дом и мой участок. Захват моего участка у неё получился не без участия сельсовета, потому что я обнаружил в похозяйственной книги то что у неё за один год участок увеличился аж на 8!!!! соток, и как следствие выдача выписки для регистрации собственности с завышенной площадью участка. Сначала я решил подавать в суд, но потом представив сколько это займёт времени, нервов, денег и сил я стал думать о другом выходе из этой ситуации. И он нашёлся. К моему участку примыкает ещё один участок на этом участке находится дом на двух хозяев, одна половина жилая а вторая нет, так вот заброшенной части дома принадлежит участок земли который идеально подходит мне.Как я выяснил дом и этот участок земли не в частной собственности. Я решил присоединить этот участок к себе тем самым компенсировать потерю, тем более в этом случае конфигурация моего участка мне нравится больше. В связи с этим у меня вопрос: Достаточно ли будет просто отмежевать мне этот участок земли и зарегистрировать в кадастровой палате или же мне надо будет заручиться какими-либо документами из сельсовета что бы в дальнейшем избежать конфликтов с кем либо?
Благодарю всех кто откликнется:)
 

Mustery

Пользователь
#2
Владимир1967, закон защищает в первую очередь собственника. Поэтому, независимо от того, что собственник не осуществляет права по владению, пользованию и распоряжение указанным объектом недвижимости, согласно действующему законодательству, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании только либо какой-то сделки: договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вот если бы вы заброшенный участок освоили, привели его в порядок, что-нибудь сажали, тогда через 18 (15+3) лет, ИМХО можно было бы обратиться в суд и признать на него право собственности по приобретательской давности. В настоящее время нет оснований для передачи участка вам.
 
#3
Добрый день, всем!
Соседка, как я понял из Вашего эссе, обладает смежным участком. Как это она могла без Вашего участия в согласовании общих границ земельного участка оформить документы на землю?
Что-то Вы Владимир1969 подозрительный какой-то.